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R1 Facility

Leistungen

Was wir im laufenden Betrieb übernehmen.

Vom operativen Objektservice bis zur übergeordneten Steuerung: Leistungsumfang und Verantwortlichkeiten werden objektspezifisch definiert.

Technisches Facility Management

Technische Anlagen, Wartungen, Prüfungen und Störungen benötigen klare Termine, Zuständigkeiten und Nachverfolgung.

  • Technische Objektbetreuung
  • Regelmäßige Objektkontrollen
  • Wartungskoordination
  • Prüf- und Fristenmanagement
  • Störungsmanagement
  • Koordination von Fachunternehmen
  • Mängelverfolgung
  • Gewährleistungsverfolgung
  • Instandhaltungsplanung
  • Dokumentation technischer Maßnahmen
  • Verbrauchsmonitoring
  • Identifikation betrieblicher Optimierungspotenziale

Infrastrukturelle Facility Services

Der tägliche Eindruck einer Immobilie entsteht dort, wo Nutzer und Besucher sie erleben.

  • Hausmeisterservice
  • Gebäudereinigung
  • Treppenhausreinigung
  • Außenanlagenpflege
  • Winterdienst
  • Mülltonnenservice
  • Müll- und Entsorgungskoordination
  • Regelmäßige Objektkontrollen
  • Kleinere Objektservices
  • Handwerker- und Terminkoordination
  • Kontrolle gemeinschaftlich genutzter Flächen
  • Unterstützung bei wiederkehrenden Objektaufgaben

Facility Management & Objektsteuerung

Professioneller Gebäudebetrieb benötigt mehr als einzelne Dienstleister. Entscheidend ist, dass Leistungen koordiniert, kontrolliert und nachvollziehbar gesteuert werden.

  • Zentrale Dienstleistersteuerung
  • Betriebsorganisation
  • Koordination externer Partner
  • Ausschreibungen
  • Angebotsvergleiche
  • Kostenkontrolle
  • Qualitätskontrolle
  • SLA- und Leistungsüberwachung
  • Maßnahmenverfolgung
  • Termin- und Fristenmanagement
  • Störungs- und Eskalationsprozesse
  • Dokumentationsmanagement
  • Regelmäßiges Reporting
  • Schnittstelle zu Eigentümer und Asset Management

Spezialisierte oder zulassungspflichtige Gewerke werden über geeignete Fachunternehmen beauftragt und koordiniert. Der konkrete Leistungs- und Verantwortungsumfang wird vertraglich objektspezifisch festgelegt.

Erreichbarkeit

Wenn aus einer Meldung eine Maßnahme wird.

Für betreute Liegenschaften kann auf Wunsch eine 24/7-Störungsannahme und Rufbereitschaft vereinbart werden. Reaktionswege, Prioritäten und Eskalationsstufen werden objektspezifisch festgelegt.

  1. Schritt 1

    Meldung

  2. Schritt 2

    Priorisierung

  3. Schritt 3

    Koordination

  4. Schritt 4

    Nachverfolgung

  5. Schritt 5

    Dokumentation

Weitergedacht

Wenn aus dem Betrieb eine bauliche Maßnahme wird.

Instandhaltung endet nicht immer bei einer Reparatur. Entsteht Sanierungs-, Modernisierungs- oder Instandsetzungsbedarf, kann R1 auf Wunsch auch die Koordination und Überwachung der Umsetzung begleiten.

  • Angebotseinholung
  • Ausschreibung
  • Handwerkerkoordination
  • Terminüberwachung
  • Kostenkontrolle
  • Bauüberwachung
  • Mängelverfolgung

Kontakt

Sprechen wir über Ihre Immobilie.

Ein erstes Gespräch klärt, welche Anforderungen Ihr Objekt stellt, welche Strukturen bereits vorhanden sind und welche Leistungen sinnvoll übernommen werden können.

Standort

Louisenstraße 117
61348 Bad Homburg v. d. Höhe

Vertraulich. Unverbindlich. Direkt.

Gewünschte Leistungen